UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
14 RUE BOUFFIER 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC438
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Boulevards
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
TURINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités70 m
TURINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités73 m
TURINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités76 m
PREFECTUREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités232 m
PREFECTUREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités247 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-9,5% évolution globale
110 700 €prix moyen
2025
95 000 €
1 508 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2021
83 200 €
1 664 EUR/m² -48,0% 2021
160 000 €
637 EUR/m² +77,8% 2019
90 000 €
1 429 EUR/m² -52,6% 2019
190 000 €
1 027 EUR/m² +206,5% 2017
62 000 €
1 240 EUR/m² -54,7% 2016
137 000 €
2 015 EUR/m² +84,9% 2014
74 100 €
1 482 EUR/m² -29,4% 2014
105 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Santé89 · 927 m
Commerces1 · 920 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Saint Félix210 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drôme218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitage228 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhône228 m ·
Ecole
Ecole maternelle Chauffour266 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1