UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
103 LA GRILLE 44450 DIVATTE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YI92
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionYI
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575280. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vallée
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Divatte-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Divatte-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
La Pierre PercéeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent723 m
LA PIERRE PERCEE - DIVATTE-SUR-LOIRE (LA CHAPELLE-BASSE-MER)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande723 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D31Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+184,6% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
185 000 €
2 846 EUR/m² +146,7% Vente actuelle 2022
75 000 €
1 154 EUR/m² -54,5% 2016
165 000 €
2 230 EUR/m² +153,8% 2016
65 000 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics19 · 289 m
Commerces4 · 527 m
Sport/Loisirs3 · 314 m
Transports1 · 238 m
Permis de construire Commune de DIVATTE-SUR-LOIRE
525permis récents
681logements autorisés
59 247 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1