Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

183 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle LT479

Contenance386 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574992. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernier

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur25

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

TrachelLignes d'Azur71 m

GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER242 m

NICE - GARE CPZouZOU ! Express242 m

MalaussénaLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

230 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

237 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

245 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

267 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

-91,0% évolution globale

165 371 €prix moyen

2025

45 000 €

-80,4%

2025

230 000 €

5 000 EUR/m² +1 816,7% Vente actuelle

2025

12 000 €

-65,7%

2025

35 000 €

+191,7%

2025

12 000 €

+50,0%

2025

8 000 €

-94,7%

2024

150 200 €

5 563 EUR/m² +216,2%

2022

47 500 €

-69,1%

2022

153 500 €

5 904 EUR/m² +22,8%

2022

125 000 €

6 250 EUR/m² -30,6%

2022

180 000 €

3 462 EUR/m² -74,3%

2019

700 000 €

17 500 EUR/m² +498,3%

2016

117 000 €

2 127 EUR/m² -76,6%

2015

500 000 €

519 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

164 000 €

3 905 EUR/m²104 m2025

Services à proximité

Équipements (5164)

Services publics2455 · 16 m

Santé1516 · 42 m

Commerces782 · 48 m

Transports195 · 47 m

Tourisme137 · 136 m

Enseignement50 · 114 m

Sport/Loisirs29 · 80 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier101 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal181 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roméo185 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1317 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+337 m · Privé