UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
26 GOUBY 23600 SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 422 m²
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1095
Contenance3 422 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1095
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574971. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Saint-Silvain-Bas-le-Roc (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Silvain-Bas-le-Roc
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Arrêt Quartier PasteCars Régionaux 23 - Creuse593 m
Arrêt Quartier PasteCars Régionaux 23 - Creuse593 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+143,4% évolution globale
172 375 €prix moyen
2025
230 000 €
1 870 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2018
225 000 €
1 829 EUR/m² +60,7% 2016
140 000 €
1 138 EUR/m² +48,1% 2014
94 500 €
768 EUR/m²Biens comparables
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11logements autorisés
1 073 m²surface plancher
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