UNE MAISON 4 pièces — 63 063 €
5287 GADEBOURG 17270 CLERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 063 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 029 m²
Prix/m²709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI119
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574880. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -81,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cl�rac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,21%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clérac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
492 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
233 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
70 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
277 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
63 063 €prix moyen
2025
63 063 €
709 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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2
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5
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4
1 logement1