UNE MAISON 4 pièces — 289 100 €
40 RUE MARCEL PAGNOL 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 100 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²3 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AW357
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574646. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenade
Revenus
28 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo40
Arrêts les plus proches
Place du RelaisTisséo215 m
Place du RelaisTisséo227 m
Place du RelaisTisséo263 m
Place du RelaisTisséo303 m
Place du RelaisTisséo309 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,3% évolution globale
260 473 €prix moyen
2025
289 100 €
3 526 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2021
256 000 €
3 368 EUR/m² +8,3% 2018
236 320 €
2 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blagnac514 m ·
Collège
Collège Henri Guillaumet534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Ader555 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Autan Val Fleuri652 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique René Cassin700 m · Public
Permis de construire Commune de BLAGNAC
180permis récents
3 366logements autorisés
229 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 825 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1