UN APPARTEMENT 4 pièces — 524 950 €
65 RUE DE VILLENEUVE 92380 GARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 524 950 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK836
Contenance3 156 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro836
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574411. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 042 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
41 070 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Garches (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 2 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garches
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Gare de Garches - Marnes La CoquetteTransilien;TER;RER176 m
Gare de Garches - Marnes-la-CoquetteTransilien;TER;RER199 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
135 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+16,7% évolution globale
390 046 €prix moyen
2025
524 950 €
5 585 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
435 000 €
5 438 EUR/m² -3,3% 2025
450 000 €
5 625 EUR/m² +139,4% 2025
188 000 €
7 520 EUR/m² -33,1% 2024
281 000 €
5 404 EUR/m² +37,2% 2024
204 761 €
6 022 EUR/m² -69,3% 2024
666 590 €
7 091 EUR/m² +344,4% 2022
150 000 €
7 500 EUR/m² -50,0% 2021
300 000 €
5 455 EUR/m² -46,2% 2021
558 000 €
5 936 EUR/m² +10,5% 2020
505 000 €
5 372 EUR/m² +40,3% 2020
360 000 €
6 545 EUR/m² +17,3% 2019
307 000 €
5 904 EUR/m² -27,4% 2019
423 077 €
5 288 EUR/m² +0,7% 2016
420 000 €
4 468 EUR/m² +3,1% 2015
407 400 €
4 908 EUR/m² -9,5% 2014
450 000 €
4 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (347)
Services publics159 · 43 m
Santé89 · 86 m
Commerces52 · 128 m
Transports22 · 162 m
Sport/Loisirs14 · 498 m
Enseignement7 · 216 m
Tourisme4 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jean Paul II216 m · Privé
EREA
Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur764 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur A764 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur B764 m · Public
Permis de construire Commune de GARCHES
152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
38 logements2 166 m²1