UN APPARTEMENT 3 pièces — 383 200 €
11 RUE DE LA PORTE JAUNE 92380 GARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 383 200 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AI729
Contenance7 326 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro729
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018896. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Garches
Revenus
38 160 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Garches (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garches
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Grande RueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Grande RueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Grande Rue / Porte Jaune - PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Porte Jaune - PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Porte Jaune - PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-9,2% évolution globale
436 150 €prix moyen
2025
383 200 €
5 042 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2025
310 000 €
4 429 EUR/m² -20,1% 2024
388 000 €
4 619 EUR/m² -24,2% 2023
511 650 €
5 814 EUR/m² +90,9% 2022
268 000 €
3 011 EUR/m² -26,6% 2022
365 000 €
5 000 EUR/m² -30,4% 2022
524 584 €
6 030 EUR/m² +2,9% 2021
510 000 €
4 636 EUR/m² -3,8% 2021
530 000 €
5 955 EUR/m² -9,6% 2021
586 600 €
5 238 EUR/m² +2,0% 2020
575 000 €
5 476 EUR/m² +28,9% 2020
446 000 €
5 068 EUR/m² -11,6% 2020
504 610 €
4 587 EUR/m² +6,0% 2019
476 232 €
5 538 EUR/m² -15,0% 2019
560 000 €
5 091 EUR/m² +20,5% 2019
464 708 €
5 281 EUR/m² +9,3% 2019
425 000 €
2 724 EUR/m² -18,3% 2018
520 000 €
4 815 EUR/m² -27,1% 2017
713 500 €
6 486 EUR/m² +65,0% 2017
432 450 €
4 971 EUR/m² -10,9% 2017
485 100 €
5 707 EUR/m² +49,3% 2016
325 000 €
3 736 EUR/m² +1 705,6% 2016
18 000 €
-95,8% 2016
425 000 €
4 830 EUR/m² -2,5% 2016
436 000 €
4 899 EUR/m² +30,1% 2015
335 000 €
4 786 EUR/m² -18,5% 2015
410 850 €
4 722 EUR/m² -4,9% 2015
432 000 €
3 927 EUR/m² +20,6% 2014
358 150 €
4 713 EUR/m² -18,6% 2014
440 000 €
4 944 EUR/m² +25,2% 2014
351 500 €
4 040 EUR/m² -23,6% 2014
460 000 €
5 412 EUR/m² +9,1% 2014
421 820 €
4 687 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (554)
Santé210 · 62 m
Services publics177 · 89 m
Commerces78 · 62 m
Sport/Loisirs35 · 132 m
Transports33 · 81 m
Enseignement15 · 147 m
Tourisme6 · 381 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont147 m · Public
Lycée
Lycée Alberto Santos Dumont147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Exupéry220 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Léonce Malécot Annexe du parc354 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris424 m · Privé
Permis de construire Commune de GARCHES
152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
38 logements2 166 m²1