UNE MAISON 4 pièces — 208 660 €
18 LES MAS DU PARAIRE 04190 LES MEES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 660 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle G1356
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574234. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mées
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Les M�es (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,814,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Mées
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2012 - 29/05/2012
Mouvement de Terrain02/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Express4
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Bd des TilleulsZOU ! Express219 m
Bd des TilleulsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
Boulevard des TilleulsZOU ! Proximité229 m
Bd des TilleulsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m
Bd des TilleulsZOU ! Express264 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+73,9% évolution globale
180 737 €prix moyen
2025
208 660 €
2 746 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2022
213 550 €
3 444 EUR/m² +78,0% 2018
120 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics58 · 63 m
Santé18 · 114 m
Commerces11 · 205 m
Sport/Loisirs6 · 239 m
Enseignement2 · 286 m
Tourisme2 · 434 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin281 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Groupe Pasteur291 m · Public
Permis de construire Commune de LES MEES
273permis récents
432logements autorisés
37 494 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
3
2 logements40 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement122 m²1