UN APPARTEMENT 3 pièces — 40 000 €
9 AV MARECHAL FOCH 06540 FONTAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N1078
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro1078
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574131. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 840 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -61,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fontan (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,48%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontan
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/1993 - 14/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2023 - 20/10/2023
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest14
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Fontan-EcoleZest279 m
Fontan - SaorgeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault448 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Départementale D6204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-52,4% évolution globale
62 000 €prix moyen
2025
40 000 €
714 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2017
84 000 €
1 120 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 247 m
Transports1 · 408 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Fontan243 m · Public
Permis de construire Commune de FONTAN
1permis récents
23logements autorisés
0 m²surface plancher
Permis de construire mars 2015
3
23 logements1