UNE MAISON 5 pièces — 207 920 €
2 AV DU STADE 34370 CREISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 920 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A213
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573972. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Creissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Creissan (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
6,912,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Creissan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
CREISSAN - EGLISE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport28 m
CREISSAN - EGLISE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport28 m
CREISSAN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport88 m
CREISSAN - AV. GENERAL LECLERC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
CREISSAN - AV. GENERAL LECLERC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D37E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D37E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D16E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D16E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+731,7% évolution globale
82 605 €prix moyen
2025
207 920 €
1 529 EUR/m² +296,0% Vente actuelle 2020
52 500 €
2 500 EUR/m² +16,7% 2017
45 000 €
900 EUR/m² +80,0% 2016
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics38 · 96 m
Sport/Loisirs12 · 41 m
Santé3 · 65 m
Commerces3 · 91 m
Transports2 · 151 m
Enseignement1 · 201 m
Tourisme1 · 356 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Pré Vert212 m · Public
Permis de construire Commune de CREISSAN
132permis récents
139logements autorisés
13 681 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement328 m²1
Permis de construire mai 2025
4
2 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement54 m²1