UNE MAISON 5 pièces — 789 900 €
9001 RES LES CROUSTIERES 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 789 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 237 m²
Prix/m²5 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR10
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573655. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Logissons
Revenus
28 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 2 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lebus7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Aix lecar4
Arrêts les plus proches
Centre AquatiqueAix lebus364 m
Centre AquatiqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER364 m
Grande TerreAix lebus374 m
Grande TerreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER374 m
Venelles PosteAix lebus510 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,6% évolution globale
690 600 €prix moyen
2025
789 900 €
5 939 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2021
591 300 €
4 446 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics60 · 120 m
Santé50 · 42 m
Sport/Loisirs15 · 401 m
Commerces14 · 391 m
Enseignement5 · 620 m
Transports3 · 215 m
Tourisme2 · 727 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Centre639 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol667 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Mail710 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Plantier888 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Cabassols1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1