UNE MAISON 4 pièces — 516 850 €
6332 CHE DU STADE 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 516 850 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²4 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR94
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731784. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Logissons
Revenus
28 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 2 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Aix lecar6
Arrêts les plus proches
Grande TerreAix lebus171 m
Grande TerreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
VENELLES LE GRAND LOGISAix lecar302 m
VENELLESLEGRANDLOGISAix lecar302 m
Le Grand LogisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER303 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,4% évolution globale
488 425 €prix moyen
2025
516 850 €
4 574 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2023
460 000 €
4 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics68 · 34 m
Santé50 · 197 m
Commerces15 · 238 m
Sport/Loisirs14 · 430 m
Enseignement5 · 482 m
Transports3 · 39 m
Tourisme1 · 592 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Centre507 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Mail594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Plantier689 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Cabassols1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1