UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 400 €
2 PL DE L ETOILE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 400 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CE11
Contenance1 746 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573396. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
29 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-73,1% évolution globale
251 089 €prix moyen
2025
67 200 €
4 480 EUR/m² -84,0% 2025
420 400 €
3 234 EUR/m² +419,0% Vente actuelle 2025
81 000 €
3 682 EUR/m² +15,7% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² -90,5% 2025
740 000 €
2 824 EUR/m² +464,9% 2024
131 000 €
570 EUR/m² +24,8% 2024
105 000 €
457 EUR/m² -56,8% 2024
243 100 €
2 929 EUR/m² +170,1% 2024
90 000 €
391 EUR/m² -60,9% 2023
230 000 €
1 000 EUR/m² +149,2% 2022
92 295 €
4 858 EUR/m² -81,5% 2022
500 000 €
2 564 EUR/m² +185,7% 2021
175 000 €
5 645 EUR/m² -24,6% 2021
232 000 €
3 742 EUR/m² -40,5% 2020
390 000 €
1 950 EUR/m² +381,5% 2020
81 000 €
3 682 EUR/m² -81,1% 2020
429 000 €
3 300 EUR/m² +428,5% 2019
81 175 €
4 059 EUR/m² -67,8% 2018
252 000 €
3 150 EUR/m² +41,4% 2018
178 250 €
2 875 EUR/m² -69,3% 2017
580 000 €
3 258 EUR/m² +477,1% 2016
100 500 €
3 350 EUR/m² -33,9% 2015
152 000 €
2 667 EUR/m² -74,9% 2014
606 300 €
3 191 EUR/m² +142,5% 2014
250 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1