UN APPARTEMENT 4 pièces — 395 000 €
3 RUE MONTORGE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BT3
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206580. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenette
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2
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Grenoble, Victor HugoM Réso - Métropole Grenobloise189 m
Quai Stéphane JayOT Grenoble203 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-80,3% évolution globale
200 517 €prix moyen
2025
74 000 €
3 364 EUR/m² -81,3% 2025
395 000 €
2 821 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2023
410 000 €
3 361 EUR/m² +412,5% 2023
80 000 €
2 963 EUR/m² -73,9% 2023
307 000 €
3 838 EUR/m² -28,6% 2023
430 000 €
3 909 EUR/m² +233,3% 2023
129 000 €
2 150 EUR/m² +50,0% 2023
86 000 €
2 966 EUR/m² -53,5% 2022
185 000 €
2 569 EUR/m² +140,3% 2022
77 000 €
1 222 EUR/m² +18,5% 2022
65 000 €
3 611 EUR/m² -82,3% 2021
368 000 €
2 831 EUR/m² +425,7% 2021
70 000 €
1 489 EUR/m² -90,7% 2020
750 000 €
3 219 EUR/m² +715,2% 2020
92 000 €
4 600 EUR/m² -58,0% 2020
219 000 €
2 772 EUR/m² +173,8% 2020
80 000 €
5 000 EUR/m² -5,9% 2019
85 000 €
4 048 EUR/m² +8 499 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2017
3 500 €
121 EUR/m² -94,0% 2016
58 000 €
3 625 EUR/m² -58,8% 2016
140 934 €
5 872 EUR/m² +95,7% 2015
72 000 €
3 600 EUR/m² -35,7% 2014
112 000 €
5 600 EUR/m² -70,1% 2014
375 000 €
2 679 EUR/m² -31,8% 2014
550 000 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1