Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 041 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

154 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle AR506

Contenance1 050 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro506

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573331. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Cazeaux

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 123 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

31%Locataires

0%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

10,49%

Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

64Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Le Bus17

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Les CazeauxLe Bus153 m

Les MuriersLe Bus226 m

Boulevard des AnglaisLe Bus247 m

Centre Commercial Les PlainesLe Bus409 m

LamartineLe Bus542 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

493 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

514 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-69,5% évolution globale

263 948 €prix moyen

2025

100 000 €

2 041 EUR/m² -49,7% Vente actuelle

2023

199 000 €

3 980 EUR/m² -20,4%

2023

250 000 €

3 846 EUR/m² -28,2%

2022

348 000 €

4 462 EUR/m² -36,4%

2019

547 000 €

4 052 EUR/m² +218,3%

2019

171 860 €

3 507 EUR/m² -54,2%

2019

375 000 €

4 076 EUR/m² +354,7%

2019

82 466 €

1 649 EUR/m² -69,2%

2017

268 000 €

3 481 EUR/m² +53,1%

2017

175 000 €

3 500 EUR/m² -50,0%

2017

350 000 €

3 804 EUR/m² +47,7%

2015

237 000 €

3 646 EUR/m² -27,7%

2015

328 000 €

3 565 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 2p

250 000 €

6 250 EUR/m²336 m2025

4 000 EUR/m²499 m2025

2 381 EUR/m²334 m2025

42 m²

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