UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
13 RUE WALDECK ROUSSEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD185
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572966. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 994 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente87 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente109 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente401 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente464 m
CognacMobius (Grand Angoulême)466 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+4,3% évolution globale
71 000 €prix moyen
2025
73 000 €
2 212 EUR/m² +62,2% Vente actuelle 2024
45 000 €
1 364 EUR/m² -53,1% 2020
96 000 €
1 524 EUR/m² +37,1% 2019
70 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
Services publics267 · 87 m
Commerces164 · 97 m
Santé135 · 105 m
Enseignement35 · 158 m
Sport/Loisirs31 · 195 m
Tourisme14 · 139 m
Transports2 · 528 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes153 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac203 m · Public
Collège
Collège Jules Verne216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur217 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Paul250 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1