UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 500 €
44 AV FOCH 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AE230
Contenance5 627 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572838. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur24
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Foch Lycee MatisseZOU ! Proximité55 m
Lycee MatisseZOU ! Scolaire58 m
Pont RoyalLignes d'Azur61 m
Maréchal FochLignes d'Azur67 m
Foch Lycee MatisseZOU ! Proximité102 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,9% évolution globale
88 787 €prix moyen
2025
146 500 €
2 990 EUR/m² +357,8% Vente actuelle 2025
32 000 €
-3,0% 2025
33 000 €
-80,0% 2025
165 000 €
2 946 EUR/m² +32,0% 2025
125 000 €
3 472 EUR/m² +13,6% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² +266,7% 2025
30 000 €
-72,7% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² +223,5% 2025
34 000 €
-78,1% 2025
155 000 €
5 962 EUR/m² +40,9% 2025
110 000 €
4 231 EUR/m² +279,3% 2025
29 000 €
-48,2% 2025
56 000 €
+229,4% 2025
17 000 €
-34,6% 2025
26 000 €
-5,5% 2025
27 500 €
-85,9% 2024
195 000 €
3 980 EUR/m² +786,4% 2024
22 000 €
-83,7% 2024
135 000 €
4 219 EUR/m² 0,0% 2024
135 000 €
3 375 EUR/m² +440,0% 2024
25 000 €
-79,0% 2024
119 000 €
4 577 EUR/m² +2 875,0% 2024
4 000 €
54 EUR/m² -86,7% 2024
30 000 €
+9,9% 2024
27 300 €
+5,0% 2024
26 000 €
+73,3% 2023
15 000 €
-54,5% 2023
33 000 €
-87,5% 2023
264 000 €
3 771 EUR/m² +46,7% 2023
180 000 €
3 600 EUR/m² +60,9% 2023
111 870 €
4 303 EUR/m² -26,4% 2023
152 000 €
4 343 EUR/m² +52,0% 2023
100 000 €
2 128 EUR/m² -11,7% 2023
113 270 €
3 776 EUR/m² -2,4% 2023
116 000 €
4 296 EUR/m² -35,6% 2023
180 000 €
3 673 EUR/m² +80,0% 2023
100 000 €
3 448 EUR/m² +122,2% 2023
45 000 €
+83,3% 2023
24 550 €
+19,8% 2023
20 500 €
-80,5% 2023
105 000 €
4 038 EUR/m² -24,5% 2023
139 000 €
5 346 EUR/m² -10,3% 2022
155 000 €
3 690 EUR/m² +56,9% 2022
98 800 €
4 940 EUR/m² -22,2% 2022
127 000 €
3 969 EUR/m² +440,4% 2022
23 500 €
-73,8% 2022
89 550 €
3 317 EUR/m² -25,4% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² +26,3% 2021
95 000 €
3 654 EUR/m² -11,2% 2021
107 000 €
3 567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (748)
Services publics351 · 5 m
Santé216 · 37 m
Commerces120 · 33 m
Sport/Loisirs20 · 121 m
Transports19 · 91 m
Tourisme15 · 91 m
Enseignement7 · 263 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée Henri Matisse82 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Des Baous200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chagall226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Signadour817 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel827 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1