UNE MAISON 4 pièces — 124 900 €
18 RUE SUR VERDET 86370 VIVONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 900 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²1 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AR54
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572565. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vivonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vivonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
VIVONNE Les CoumillièresCars Régionaux 86 - Vienne238 m
VIVONNE Les CoumillièresCars Régionaux 86 - Vienne241 m
Les Coumillières (2)Cars Régionaux 86 - Vienne244 m
CHATEAU LAR Mouverdon FontrableCars Régionaux 86 - Vienne890 m
CHATEAU LAR Mouverdon FontrableCars Régionaux 86 - Vienne893 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Départementale D742Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,7% évolution globale
116 450 €prix moyen
2025
124 900 €
1 487 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2016
108 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole Primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth954 m · Privé
Permis de construire Commune de VIVONNE
213permis récents
307logements autorisés
25 990 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements482 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements432 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements284 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement146 m²1