UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 000 €
99 AV SIDI BRAHIM 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE268
Contenance9 430 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Claude (canton Sud)
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire18
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité11
Réseau urbain 20237
Arrêts les plus proches
LES MICOCOULIERSRéseau urbain 2023184 m
LES MICOCOULIERSRéseau urbain 2023184 m
Les AbattoirsZOU ! Scolaire261 m
Les AbattoirsZOU ! Scolaire288 m
LES ABATTOIRSGrasse Sillages Réseau scolaire291 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,3% évolution globale
182 049 €prix moyen
2025
229 000 €
3 271 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
234 900 €
3 263 EUR/m² -28,8% 2025
330 000 €
3 474 EUR/m² +2 650,0% 2025
12 000 €
-95,8% 2024
285 000 €
3 167 EUR/m² +1 800,0% 2024
15 000 €
+500,0% 2024
2 500 €
48 EUR/m² -99,1% 2024
265 000 €
2 944 EUR/m² +32,5% 2023
200 000 €
2 857 EUR/m² -11,1% 2023
225 000 €
3 214 EUR/m² +2 150,0% 2023
10 000 €
-96,3% 2023
268 800 €
3 840 EUR/m² +3 260,0% 2023
8 000 €
-97,9% 2023
375 000 €
3 788 EUR/m² +131,5% 2023
162 000 €
3 951 EUR/m² -13,4% 2023
187 000 €
3 596 EUR/m² -18,0% 2022
228 000 €
3 257 EUR/m² +1 588,9% 2022
13 500 €
-93,8% 2022
217 000 €
3 100 EUR/m² +39,6% 2022
155 450 €
3 109 EUR/m² +2 490,8% 2022
6 000 €
115 EUR/m² -97,0% 2022
203 300 €
2 904 EUR/m² +1 463,8% 2022
13 000 €
-91,3% 2021
150 000 €
3 000 EUR/m² -9,1% 2021
165 000 €
3 235 EUR/m² -30,1% 2021
236 000 €
3 371 EUR/m² +3,1% 2021
229 000 €
3 271 EUR/m² -13,6% 2021
265 000 €
3 442 EUR/m² -5,4% 2021
280 000 €
2 828 EUR/m² +218,2% 2021
88 000 €
1 692 EUR/m² -50,6% 2020
178 000 €
3 423 EUR/m² -9,6% 2020
197 000 €
2 736 EUR/m² +4,8% 2020
188 000 €
2 892 EUR/m² -17,5% 2020
228 000 €
3 040 EUR/m² -8,8% 2020
250 000 €
2 778 EUR/m² +25,0% 2019
200 000 €
2 778 EUR/m² -26,7% 2019
273 000 €
3 033 EUR/m² +50,0% 2019
182 000 €
3 500 EUR/m² -12,1% 2018
207 000 €
2 957 EUR/m² -0,5% 2018
208 000 €
2 773 EUR/m² -36,8% 2018
329 000 €
3 323 EUR/m² +79,2% 2017
183 600 €
2 825 EUR/m² -1,5% 2017
186 400 €
3 585 EUR/m² -7,3% 2016
201 000 €
3 141 EUR/m² +30,5% 2016
154 000 €
3 080 EUR/m² -43,0% 2015
270 000 €
3 000 EUR/m² +23,9% 2015
218 000 €
3 114 EUR/m² -5,6% 2015
231 000 €
2 567 EUR/m² +1 183,3% 2015
18 000 €
-87,3% 2014
142 000 €
3 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (498)
Services publics278 · 93 m
Santé98 · 106 m
Commerces72 · 106 m
Transports24 · 106 m
Enseignement13 · 575 m
Sport/Loisirs11 · 243 m
Tourisme2 · 250 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Alexis de Tocqueville538 m · Public
Médico-social
IME Valfleurs548 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Léon Chiris610 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Francis de Croisset641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Eau Vive655 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1