UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 300 €

42 CHE DE L ORME 06130 GRASSE
Vendu le 19 février 2025
2 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 300 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain209 m²
Prix/m²2 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle CN193
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499498. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Claude (canton Sud)

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 451
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grasse (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
725 observations
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grasse

95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Grasse Sillages Réseau scolaire20
ZOU ! Proximité14
ZOU ! Scolaire9
Réseau urbain 20237

Arrêts les plus proches

MOULIN DE BRUNGrasse Sillages Réseau scolaire118 m
Moulin De BrunZOU ! Scolaire121 m
Moulin de BrunZOU ! Proximité121 m
MOULIN DE BRUNGrasse Sillages Réseau scolaire164 m
LYCEE TOCQUEVILLEGrasse Sillages Réseau scolaire165 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,4% évolution globale
183 650 €prix moyen
2025
153 300 €
2 044 EUR/m² -28,4% Vente actuelle
2019
214 000 €
911 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
153 300 €
2 044 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
299 000 €
3 477 EUR/m²1.1 km2025
86 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 4p
349 150 €
4 849 EUR/m²1.7 km2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (293)

Services publics152 · 51 m
Santé68 · 47 m
Commerces44 · 80 m
Sport/Loisirs10 · 162 m
Transports10 · 29 m
Enseignement7 · 162 m
Tourisme2 · 654 m

Écoles (10)

Médico-social
IME Valfleurs31 m · Privé
Lycée
Lycée Alexis de Tocqueville125 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Mathieu662 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Francis de Croisset945 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Eau Vive985 m · Public

Permis de construire Commune de GRASSE

461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

19 logements1