UN APPARTEMENT 2 pièces — 457 465 €
75 BD DE L OCEAN 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 465 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1
Contenance3 704 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572504. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +149,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pereire-Ville d'Hiver
Revenus
32 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,34%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)21
Arrêts les plus proches
Péreire PlageBAIA (Arcachon)296 m
Péreire PlageBAIA (Arcachon)314 m
Péreire PlageBAIA (Arcachon)314 m
Péreire Rond-Point - Bd Côte d'ArgentBAIA (Arcachon)536 m
Péreire Rond-Point - Bd Côte d'ArgentBAIA (Arcachon)564 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+281,2% évolution globale
301 791 €prix moyen
2025
457 465 €
15 249 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2025
325 000 €
10 833 EUR/m² +31,9% 2025
246 360 €
8 212 EUR/m² -40,8% 2025
416 320 €
10 956 EUR/m² +9,7% 2025
379 600 €
12 653 EUR/m² -5,3% 2024
401 000 €
13 367 EUR/m² +116,8% 2024
185 000 €
9 250 EUR/m² -41,3% 2024
315 000 €
10 500 EUR/m² +12,5% 2023
280 000 €
9 333 EUR/m² -19,5% 2023
348 000 €
11 600 EUR/m² -20,9% 2023
440 200 €
14 673 EUR/m² +155,9% 2023
172 000 €
8 600 EUR/m² -46,3% 2023
320 000 €
10 667 EUR/m² -19,6% 2023
398 000 €
11 706 EUR/m² +37,2% 2023
290 000 €
9 667 EUR/m² -28,6% 2022
406 000 €
10 684 EUR/m² +10,7% 2022
366 667 €
9 910 EUR/m² +18,5% 2022
309 500 €
10 317 EUR/m² -24,0% 2022
407 000 €
10 711 EUR/m² +30,6% 2021
311 600 €
10 387 EUR/m² -37,5% 2021
498 865 €
9 977 EUR/m² -4,1% 2021
520 000 €
10 400 EUR/m² +91,9% 2021
271 000 €
9 033 EUR/m² +38,9% 2021
195 091 €
9 755 EUR/m² -37,1% 2021
310 000 €
10 333 EUR/m² +4,0% 2020
298 125 €
9 938 EUR/m² -17,2% 2020
360 000 €
9 474 EUR/m² +113,0% 2020
169 000 €
8 450 EUR/m² -42,9% 2020
296 010 €
9 867 EUR/m² -1,3% 2020
300 000 €
10 000 EUR/m² -10,4% 2020
335 000 €
8 816 EUR/m² +116,1% 2019
155 000 €
7 750 EUR/m² -37,8% 2019
249 000 €
8 300 EUR/m² -11,9% 2018
282 500 €
9 417 EUR/m² +62,4% 2018
174 000 €
8 700 EUR/m² -1,7% 2018
176 950 €
5 898 EUR/m² -30,6% 2018
255 000 €
8 500 EUR/m² +21,4% 2018
210 000 €
7 000 EUR/m² -13,9% 2018
244 000 €
8 133 EUR/m² -29,8% 2018
347 590 €
11 586 EUR/m² +36,3% 2018
255 000 €
6 892 EUR/m² +9,3% 2017
233 400 €
7 780 EUR/m² -28,0% 2017
324 000 €
10 800 EUR/m² +4,6% 2017
309 750 €
8 151 EUR/m² +8,7% 2016
285 000 €
9 500 EUR/m² +21,2% 2016
235 200 €
7 840 EUR/m² +96,0% 2015
120 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics21 · 78 m
Santé14 · 290 m
Sport/Loisirs6 · 466 m
Tourisme5 · 739 m
Commerces4 · 286 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1