UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
16 B RUE DES RIVIERES 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 367 m²
Prix/m²2 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle YB281
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571330. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
Les Rivières aux GuerinsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent229 m
LES RIVIERES AUX GUERINS - VILLENEUVE-EN-RETZ (BOURGNEUF-EN-RETZ)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande229 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+88,5% évolution globale
202 800 €prix moyen
2025
265 000 €
2 366 EUR/m² +88,5% Vente actuelle 2015
140 600 €
1 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics17 · 150 m
Commerces1 · 904 m
Enseignement1 · 925 m
Santé1 · 476 m
Transports1 · 298 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur922 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique L'ostrea1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-EN-RETZ
374permis récents
489logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1