UNE MAISON 4 pièces — 187 000 €
27 RUE DE LA TAILLEE 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²2 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE370
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090831. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D758Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D758Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D758Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale/Route nommée D13 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale/Route nommée D13 - Route BleueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+9,4% évolution globale
189 750 €prix moyen
2025
187 000 €
2 055 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2022
151 000 €
1 961 EUR/m² -39,6% 2020
250 000 €
2 475 EUR/m² +46,2% 2016
171 000 €
1 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics30 · 8 m
Santé21 · 50 m
Sport/Loisirs10 · 162 m
Commerces7 · 15 m
Enseignement2 · 365 m
Transports1 · 446 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique L'ostrea368 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur468 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-EN-RETZ
374permis récents
489logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
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1
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1
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