UNE MAISON 6 pièces — 149 100 €

2 ALL DES MERLES 62120 NORRENT-FONTES
Vendu le 31 octobre 2025
1 193 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 100 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²1 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB313
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571302. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 193 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Norrent-Fontes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Population active609
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Loyers de référence Norrent-Fontes (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,59,7 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Norrent-Fontes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/04/2014 - 21/04/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO15
TADAO11

Arrêts les plus proches

EgliseTADAO98 m
EgliseTADAO130 m
NORRENT-FONTES - Collège B. Chochoy - N°43RHDF-62-SCO221 m
NORRENT-FONTES - Collège B. ChochoyRHDF-62-SCO225 m
NORRENT-FONTES - Collège B. Chochoy - F N°43RHDF-62-SCO225 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+176,1% évolution globale
118 367 €prix moyen
2025
149 100 €
1 193 EUR/m² -1,9% Vente actuelle
2019
152 000 €
1 216 EUR/m² +181,5%
2016
54 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
149 100 €
1 193 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 5p
174 350 €
1 585 EUR/m²1.3 km2025
110 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
727 EUR/m²1.8 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Collège
Collège Bernard Chochoy281 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel de Montaigne361 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Bérégovoy1.2 km · Public

Permis de construire Commune de NORRENT-FONTES

24permis récents
52logements autorisés
4 110 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement191 m²1
Permis de construire juin 2023

1

7 logements523 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement184 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

9 logements829 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement150 m²1