UNE MAISON 5 pièces — 491 000 €

43 RUE GUSTAVE CHARPENTIER 44300 NANTES
Vendu le 10 juillet 2025
4 307 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 491 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²4 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OS326
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571147. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barberie

Revenus

24 590 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
30%Cadres
Population active1 083
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO371 m
Rennes - LongchampNaolib371 m
Rennes - LongchampNaolib371 m
Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO373 m
Rennes - LongchampNaolib374 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,8% évolution globale
498 000 €prix moyen
2025
491 000 €
4 307 EUR/m² -2,8% Vente actuelle
2014
505 000 €
3 367 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
491 000 €
4 307 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
582 000 €
4 770 EUR/m²166 m2025
122 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
623 000 €
4 792 EUR/m²351 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (373)

Santé156 · 284 m
Services publics121 · 132 m
Commerces39 · 348 m
Sport/Loisirs27 · 305 m
Enseignement20 · 288 m
Transports9 · 319 m
Tourisme1 · 779 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Mulotière281 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz379 m · Public
Collège
Collège la Perverie Sacré-Coeur467 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Perverie467 m · Privé
Lycée
Lycée La Perverie467 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1