UNE MAISON 6 pièces — 582 000 €

13 RUE MASSENET 44300 NANTES
Vendu le 19 septembre 2025
4 770 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 582 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²4 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NS80
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15592149. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Schuman

Revenus

30 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m
Rennes - LongchampNaolib205 m
Rennes - LongchampNaolib205 m
Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO211 m
Rennes - LongchampNaolib221 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
582 000 €prix moyen
2025
582 000 €
4 770 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
582 000 €
4 770 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
623 000 €
4 792 EUR/m²376 m2025
130 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 7p
510 000 €
4 474 EUR/m²51 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (396)

Santé166 · 129 m
Services publics140 · 159 m
Commerces41 · 186 m
Sport/Loisirs27 · 184 m
Enseignement11 · 246 m
Transports10 · 311 m
Tourisme1 · 941 m

Écoles (10)

Collège
Collège Hector Berlioz252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mulotière262 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Longchamp342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Barberie530 m · Public
Collège
Collège la Perverie Sacré-Coeur630 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1