UN APPARTEMENT 1 pièce — 196 600 €
31 RUE DAGUERRE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 600 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CM31
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571039. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 16
Revenus
35 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Denfert-Rochereau - FroidevauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Froidevaux - GassendiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
r. DaguerreTransilien;TER;RER230 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
552 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-21,7% évolution globale
282 657 €prix moyen
2025
196 600 €
11 565 EUR/m² -48,2% Vente actuelle 2025
379 500 €
12 650 EUR/m² +35,5% 2025
280 000 €
9 333 EUR/m² -25,3% 2024
375 000 €
10 135 EUR/m² -42,3% 2023
650 000 €
10 317 EUR/m² +32 400,0% 2023
2 000 €
32 EUR/m² -99,6% 2023
490 500 €
12 577 EUR/m² +10,2% 2022
445 000 €
11 711 EUR/m² +27,1% 2022
350 000 €
11 667 EUR/m² +89,2% 2019
185 000 €
11 563 EUR/m² +60,9% 2019
115 000 €
9 583 EUR/m² -42,5% 2017
200 000 €
6 667 EUR/m² +433,3% 2017
37 500 €
-85,1% 2016
251 100 €
8 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4766)
Services publics1932 · 21 m
Santé1410 · 14 m
Commerces853 · 18 m
Transports221 · 101 m
Tourisme165 · 18 m
Enseignement108 · 60 m
Sport/Loisirs77 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard59 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré163 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Catherine Labouré163 m · Privé
Collège
Collège privé Catherine Labouré163 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi163 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune