UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
2 ALL DU CLOS DU BOIS 44110 CHATEAUBRIANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS4
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570894. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Ville en Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubriant
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
La Ville en BoisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent161 m
La Ville en BoisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent164 m
LA VILLE EN BOIS - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande166 m
Centre Commercial Rue EisenhowerAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent481 m
C. CIAL RUE EISENHOWER - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande489 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D163Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D163Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,4% évolution globale
213 333 €prix moyen
2025
215 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2025
215 000 €
2 471 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2022
210 000 €
2 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics84 · 96 m
Commerces58 · 119 m
Santé38 · 435 m
Sport/Loisirs16 · 118 m
Enseignement9 · 512 m
Tourisme3 · 437 m
Transports2 · 626 m
Écoles (10)
Collège
Collège La ville aux Roses413 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Monet697 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chateaubriant724 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Monet728 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT
486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1