UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
5 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 44110 CHATEAUBRIANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ87
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512140. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville aux Roses
Revenus
17 730 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
40%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubriant
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
La Ville en BoisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent446 m
La Ville en BoisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent448 m
LA VILLE EN BOIS - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande451 m
Centre Commercial Rue EisenhowerAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent483 m
C. CIAL RUE EISENHOWER - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande484 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D163Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D163Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D163Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-6,5% évolution globale
125 250 €prix moyen
2025
115 000 €
1 420 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2023
105 000 €
1 500 EUR/m² -33,5% 2021
158 000 €
1 975 EUR/m² +28,5% 2016
123 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics106 · 89 m
Commerces64 · 269 m
Santé47 · 269 m
Sport/Loisirs16 · 341 m
Enseignement10 · 180 m
Transports5 · 687 m
Tourisme2 · 405 m
Écoles (10)
Collège
Collège La ville aux Roses76 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses76 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Monet352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Monet383 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubriant460 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT
486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1