UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
9001 RES LES HAUTS DE TALAGARD 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BP174
Contenance1 038 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570204. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Norbert-Talagard
Revenus
19 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Salon34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
TALLAGARDSalon131 m
TallagardSalon131 m
TALLAGARDSalon132 m
TallagardSalon132 m
TallagardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Historique des ventes à cette adresse
42ventes
+11,1% évolution globale
131 940 €prix moyen
2025
180 000 €
2 432 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2025
227 000 €
2 702 EUR/m² -5,1% 2025
239 100 €
2 571 EUR/m² +697,0% 2024
30 000 €
-88,3% 2024
257 065 €
3 060 EUR/m² +1 613,8% 2024
15 000 €
-93,0% 2024
215 000 €
2 560 EUR/m² +975,0% 2024
20 000 €
-91,2% 2024
227 700 €
2 711 EUR/m² +775,8% 2023
26 000 €
-13,3% 2023
30 000 €
+36,4% 2023
22 000 €
-89,5% 2023
208 600 €
2 483 EUR/m² -14,9% 2023
245 000 €
2 917 EUR/m² +28,9% 2023
190 000 €
2 262 EUR/m² +955,6% 2023
18 000 €
-92,6% 2022
244 850 €
2 633 EUR/m² +841,7% 2022
26 000 €
-3,7% 2020
27 000 €
-86,2% 2020
196 000 €
2 333 EUR/m² +1 206,7% 2019
15 000 €
-92,0% 2019
187 850 €
2 236 EUR/m² +8,5% 2019
173 200 €
2 341 EUR/m² +82,3% 2019
95 000 €
1 022 EUR/m² -59,2% 2019
233 000 €
2 774 EUR/m² +39,1% 2018
167 450 €
1 993 EUR/m² +11,6% 2018
150 000 €
1 786 EUR/m² -19,6% 2017
186 585 €
2 221 EUR/m² +8,2% 2017
172 500 €
1 855 EUR/m² -27,5% 2017
238 000 €
2 559 EUR/m² +891,7% 2016
24 000 €
-85,9% 2016
170 000 €
1 828 EUR/m² -11,1% 2016
191 300 €
2 057 EUR/m² +10,6% 2016
173 000 €
2 060 EUR/m² -17,0% 2016
208 500 €
2 482 EUR/m² +997,4% 2016
19 000 €
+3,8% 2015
18 300 €
-85,2% 2015
123 500 €
1 669 EUR/m² +550,0% 2015
19 000 €
+26,7% 2014
15 000 €
-90,3% 2014
155 000 €
2 095 EUR/m² -4,3% 2014
162 000 €
1 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (253)
Services publics125 · 105 m
Santé75 · 165 m
Commerces30 · 167 m
Sport/Loisirs10 · 304 m
Enseignement9 · 310 m
Transports3 · 364 m
Tourisme1 · 345 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastide Haute350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bastide Haute391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Canourgues544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Canourgues546 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1