UNE MAISON 4 pièces — 233 000 €

4 BARRAIL DE NADAU 33230 ABZAC
Vendu le 27 octobre 2025
1 942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 199 m²
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI13
Contenance3 199 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570001. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 939 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Population active1 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abzac (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abzac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain28/12/1993 - 12/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)6

Arrêts les plus proches

Les JauguillesCalibus (Libourne)196 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)206 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)216 m
BourgCalibus (Libourne)533 m
BourgCalibus (Libourne)538 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+47,9% évolution globale
195 250 €prix moyen
2025
233 000 €
1 942 EUR/m² +47,9% Vente actuelle
2017
157 500 €
1 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
233 000 €
1 942 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 939 EUR/m²706 m2025
98 m²
Voir
42%
UNE MAISON · 5p
40 000 €
400 EUR/m²1.6 km2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Santé18 · 539 m
Services publics17 · 82 m
Commerces6 · 534 m
Sport/Loisirs4 · 789 m
Enseignement1 · 575 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Antoine De St Exupery575 m · Public

Permis de construire Commune de ABZAC

94permis récents
130logements autorisés
10 927 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements190 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement82 m²1