UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
22 RUE JEAN JAURES 33230 ABZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain782 m²
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZO272
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278969. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Abzac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain28/12/1993 - 12/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
BourgCalibus (Libourne)328 m
BourgCalibus (Libourne)335 m
BourgCalibus (Libourne)342 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)823 m
Les JauguillesCalibus (Libourne)829 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 939 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Santé19 · 120 m
Services publics16 · 116 m
Commerces7 · 243 m
Sport/Loisirs4 · 131 m
Enseignement1 · 313 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Antoine De St Exupery313 m · Public
Permis de construire Commune de ABZAC
94permis récents
130logements autorisés
10 927 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements190 m²1
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1
1 logement149 m²1
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3
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2
1 logement1
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1
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