UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
102 RUE GABRIEL PERI 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH23
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569660. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
16 400 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
42%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-4,2% évolution globale
261 610 €prix moyen
2025
230 000 €
2 396 EUR/m² -28,7% Vente actuelle 2024
322 500 €
3 794 EUR/m² +24,0% 2020
260 000 €
3 023 EUR/m² +1,7% 2019
255 550 €
3 006 EUR/m² +6,5% 2018
240 000 €
2 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (820)
Services publics456 · 60 m
Santé190 · 111 m
Transports85 · 50 m
Commerces48 · 92 m
Sport/Loisirs25 · 284 m
Enseignement16 · 267 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri328 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud A396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud B396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange497 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1