UNE MAISON 6 pièces — 215 000 €

7 RUE MICHEL VINTANT 28110 LUCE
Vendu le 26 mars 2025
1 792 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²1 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM63
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569590. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

19 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
78%Locataires
40%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Eglise LucéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus210 m
Eglise LucéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m
Eglise LucéFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus215 m
Eglise LucéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
Eglise LucéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m
🚗
Départementale/Route nommée D7023 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale/Route nommée D7023 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,9% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
215 000 €
1 792 EUR/m² +22,9% Vente actuelle
2016
175 000 €
2 734 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
215 000 €
1 792 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
195 000 €
1 512 EUR/m²351 m2024
129 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
346 500 €
3 150 EUR/m²736 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

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Santé130 · 136 m
Commerces45 · 216 m
Sport/Loisirs42 · 76 m
Transports17 · 40 m
Enseignement12 · 86 m
Tourisme2 · 294 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Maurice Viollette67 m · Public
Médico-social
DAME BORROMEI-DEBAY - Lucé104 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry185 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé223 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Elsa Triolet374 m · Public

Permis de construire Commune de LUCE

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87 985 m²surface plancher
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1 logement86 m²1
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