UNE MAISON 3 pièces — 114 600 €
5139 LE FRAISSE 63390 GOUTTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 600 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain916 m²
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B359
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569457. Sources et méthode
Contexte du quartier
822 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +76,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouttières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Goutti�res (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouttières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
281 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
297 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
373 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+664,0% évolution globale
46 200 €prix moyen
2025
114 600 €
1 451 EUR/m² +1 173,3% Vente actuelle 2016
9 000 €
300 EUR/m² -40,0% 2014
15 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 325 m
Permis de construire Commune de GOUTTIERES
8permis récents
11logements autorisés
459 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024
4
1 logement1
Permis de construire août 2021
2
1 logement1
Permis de construire août 2015
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2013
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2013
2
4 logements1