UNE MAISON 4 pièces — 54 299 €
5047 LES QUATRE ROUTES 63390 GOUTTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 299 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 578 m²
Prix/m²603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1295
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14038949. Sources et méthode
Contexte du quartier
822 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouttières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Goutti�res (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,84%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouttières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
23 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
127 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
157 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
160 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
54 299 €prix moyen
2024
54 299 €
603 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (4)
Services publics3 · 566 m
Sport/Loisirs1 · 591 m
Permis de construire Commune de GOUTTIERES
8permis récents
11logements autorisés
459 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024
4
1 logement1
Permis de construire août 2021
2
1 logement1
Permis de construire août 2015
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2013
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juil. 2013
2
4 logements1