UNE MAISON 3 pièces — 48 000 €

43 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Vendu le 14 avril 2025
565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²565 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle AP1
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569452. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
4%Cadres
Population active916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
733 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
489 observations
📈Rendement locatif brut
15,85%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres85 m
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DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres167 m
DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres167 m
PANIER FLEURICars régionaux 79 - Deux Sèvres406 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+14,3% évolution globale
54 500 €prix moyen
2025
48 000 €
565 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2021
48 000 €
800 EUR/m² -40,0%
2019
80 000 €
941 EUR/m² +90,5%
2017
42 000 €
700 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
48 000 €
565 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
149 000 €
1 863 EUR/m²397 m2024
80 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
20 000 €
222 EUR/m²406 m2024
90 m²
Voir

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Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay341 m · Public

Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE

47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2024

2

3 logements1
Declaration prealable août 2024

2

5 logements1