UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

52 RTE DE LOISON 62300 LENS
Vendu le 24 novembre 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BN65
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569300. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lens Est 2

Revenus

17 270 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
36%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
8%Cadres
Population active881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lens (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
5317 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
704 observations
📈Rendement locatif brut
16,56%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lens

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TADAO38
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MolletTADAO133 m
BertinchampsTADAO149 m
MolletTADAO157 m
BertinchampsTADAO173 m
SerroënTADAO306 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+50,0% évolution globale
70 088 €prix moyen
2025
60 000 €
667 EUR/m² -52,5% Vente actuelle
2023
126 350 €
2 477 EUR/m² +134,0%
2021
54 000 €
1 038 EUR/m² +35,0%
2020
40 000 €
769 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
667 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
149 890 €
1 684 EUR/m²133 m2025
89 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
152 900 €
1 757 EUR/m²331 m2025
87 m²
Voir

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Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux782 m · Public
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Lycée Condorcet819 m · Public
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IME La Passerelle (EPDAHAA) de Lens886 m · Public
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Ecole maternelle Les Marronniers894 m · Public

Permis de construire Commune de LENS

206permis récents
3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements11 m²1