UNE MAISON 2 pièces — 156 550 €
400 RTE DE COMBESALES 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 550 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 337 m²
Prix/m²3 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G53
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569174. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +291,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ségala Sud
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
316 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
156 550 €prix moyen
2025
156 550 €
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