UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €
15 RUE DU VENT DES DAMES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²6 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OD10
Contenance3 611 m²
Préfixe000
SectionOD
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568859. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 047 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde22
Arrêts les plus proches
Mont St MartinCarpostal Agde340 m
Mont St MartinCarpostal Agde386 m
Mont St MartinCarpostal Agde386 m
Office de TourismeCarpostal Agde469 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde469 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+226,7% évolution globale
376 125 €prix moyen
2025
490 000 €
6 203 EUR/m² +97,6% Vente actuelle 2024
248 000 €
4 429 EUR/m² -38,8% 2022
405 000 €
4 451 EUR/m² -42,1% 2022
700 000 €
7 447 EUR/m² +121,5% 2022
316 000 €
3 473 EUR/m² -9,7% 2018
350 000 €
3 977 EUR/m² 0,0% 2018
350 000 €
3 723 EUR/m² +133,3% 2015
150 000 €
2 830 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (444)
Services publics233 · 73 m
Commerces138 · 210 m
Santé36 · 422 m
Tourisme17 · 248 m
Sport/Loisirs12 · 819 m
Transports8 · 408 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.0 km · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1