UNE MAISON 4 pièces — 155 650 €
42 RUE DE PROVENCE 59760 GRANDE-SYNTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 650 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²1 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE124
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568628. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albeck Sud
Revenus
14 870 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
71%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grande-Synthe (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grande-Synthe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
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GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1900 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1900 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,7% évolution globale
146 217 €prix moyen
2025
155 650 €
1 468 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2022
130 000 €
1 226 EUR/m² -15,0% 2022
153 000 €
1 443 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE
43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements1 875 m²1