UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
30 RUE SAINTE-BAUME 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle K121
Contenance1 324 m²
Préfixe860
SectionK
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568521. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mathurin-Timone
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Jean Moulin Ste BaumeMarseille33 m
Jean Moulin Ste BaumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Jean Moulin Ste BaumeMarseille68 m
Jean Moulin Ste BaumeMarseille95 m
Timone Gabriel MarieMarseille166 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+620,0% évolution globale
93 382 €prix moyen
2025
108 000 €
1 929 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
152 000 €
+26,7% 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +16,5% 2025
103 000 €
1 873 EUR/m² -8,0% 2024
112 000 €
2 667 EUR/m² -24,6% 2024
148 500 €
2 652 EUR/m² +77,5% 2023
83 647 €
1 521 EUR/m² -1,6% 2023
85 000 €
2 024 EUR/m² -22,7% 2023
110 000 €
1 964 EUR/m² 0,0% 2023
110 000 €
1 930 EUR/m² -4,3% 2023
115 000 €
2 091 EUR/m² +666,7% 2022
15 000 €
-21,1% 2022
19 000 €
-82,7% 2022
110 000 €
1 964 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
2 273 EUR/m² +11,6% 2021
112 000 €
2 667 EUR/m² +41,8% 2021
79 000 €
1 975 EUR/m² -39,2% 2020
130 000 €
1 857 EUR/m² +2,5% 2020
126 850 €
2 306 EUR/m² -2,4% 2019
130 000 €
2 364 EUR/m² +19,3% 2018
109 000 €
1 982 EUR/m² +25,5% 2018
86 850 €
1 524 EUR/m² -30,0% 2018
124 000 €
2 255 EUR/m² +25,3% 2017
99 000 €
2 357 EUR/m² +16,5% 2016
85 000 €
1 604 EUR/m² +608,3% 2015
12 000 €
+9,1% 2015
11 000 €
-89,0% 2015
100 000 €
1 818 EUR/m² +426,3% 2014
19 000 €
-86,4% 2014
140 000 €
2 029 EUR/m² +833,3% 2014
15 000 €
Biens comparables
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Tourisme12 · 148 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune