UN APPARTEMENT 4 pièces — 122 000 €
24 AV DES PYRENEES 65400 ARGELES-GAZOST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AC23
Contenance1 993 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568512. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argelès-Gazost
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4
Arrêts les plus proches
Foirail vers ArrensCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves208 m
Foirail vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves223 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
Le Parc vers ArrensCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves308 m
Le Parc vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves318 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+134,6% évolution globale
95 295 €prix moyen
2025
122 000 €
2 033 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2024
94 000 €
2 474 EUR/m² -6,0% 2023
100 000 €
1 250 EUR/m² -28,4% 2023
139 750 €
2 329 EUR/m² -3,6% 2022
145 000 €
2 417 EUR/m² +21,8% 2021
119 000 €
1 983 EUR/m² +0,8% 2020
118 000 €
1 967 EUR/m² +391,7% 2020
24 000 €
-66,7% 2019
72 000 €
1 895 EUR/m² +15,2% 2018
62 500 €
1 645 EUR/m² +20,2% 2015
52 000 €
1 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics86 · 51 m
Santé86 · 14 m
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Sport/Loisirs13 · 324 m
Tourisme12 · 54 m
Enseignement5 · 350 m
Transports2 · 182 m
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Ecole primaire privée Notre-Dame365 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette672 m · Public
Lycée
Lycée climatique René Billères685 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères743 m · Public
Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST
112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement226 m²1