UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 320 €
37 RUE DU VERNAY 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 320 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain234 m²
Prix/m²1 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle HS37
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568480. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 153 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
ST ROCHSAINT-ETIENNE – STAS104 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS191 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS206 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS211 m
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS256 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+105,0% évolution globale
53 080 €prix moyen
2025
115 600 €
1 501 EUR/m² +99,3% 2025
58 000 €
2 148 EUR/m² +16,0% 2025
50 000 €
1 111 EUR/m² -43,8% 2025
89 000 €
989 EUR/m² +26,6% 2025
70 320 €
1 153 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2024
52 000 €
1 926 EUR/m² +30,3% 2023
39 900 €
1 478 EUR/m² +280,0% 2023
10 500 €
-73,7% 2023
39 900 €
1 478 EUR/m² +128,0% 2022
17 500 €
-71,8% 2020
62 000 €
1 409 EUR/m² +93,8% 2020
32 000 €
451 EUR/m² -40,7% 2019
54 000 €
771 EUR/m² +20,0% 2019
45 000 €
1 023 EUR/m² -13,5% 2018
52 000 €
897 EUR/m² +160,0% 2018
20 000 €
392 EUR/m² -66,3% 2017
59 400 €
990 EUR/m² -30,1% 2015
85 000 €
1 104 EUR/m² +50,7% 2015
56 400 €
940 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1