UNE MAISON 5 pièces — 421 477 €
9197 SAINT JEAN 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 477 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 030 m²
Prix/m²4 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV221
Contenance3 030 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568373. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Eyssagnières
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER734 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER734 m
GraffinelZOU ! Express734 m
La TourrondeZOU ! Scolaire964 m
La TourrondeZOU ! Scolaire972 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,7% évolution globale
375 739 €prix moyen
2025
421 477 €
4 390 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2016
330 000 €
3 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics50 · 62 m
Santé15 · 497 m
Commerces9 · 287 m
Sport/Loisirs3 · 517 m
Tourisme3 · 441 m
Transports2 · 342 m
Écoles (4)
Médico-social
INST MED EDUCAT BOIS ST JEAN939 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CALANDRETA1.1 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne1.2 km · Public
Collège
Collège Fontreyne1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
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1
1 logement74 m²1