UNE MAISON 3 pièces — 360 000 €
1394 RTE DE VERS LES GRANGES 74500 VINZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²5 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A262
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568227. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 143 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinzier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vinzier (2025)
🏢Appartementfaible
16,7 EUR/m²/mois
12,522,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinzier
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain19/03/2001 - 10/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1990 - 08/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 11/07/1995
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D352Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,9% évolution globale
302 500 €prix moyen
2025
360 000 €
5 143 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2021
245 000 €
2 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics6 · 136 m
Commerces4 · 881 m
Écoles (2)
Collège
Collège du pays de Gavot1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique VINZIER1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VINZIER
57permis récents
129logements autorisés
10 562 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements300 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
2
12 logements1
Permis de construire févr. 2023
1
4 logements335 m²1