UNE MAISON 6 pièces — 407 500 €
22 RUE D EVREUX 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 500 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI84
Contenance63 836 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568112. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Expo
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Village ExpoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO335 m
Village ExpoNaolib335 m
Village ExpoNaolib335 m
Village ExpoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO342 m
Village ExpoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO351 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
682 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+122,7% évolution globale
216 994 €prix moyen
2025
407 500 €
3 513 EUR/m² +63,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 551 EUR/m² -2,0% 2025
255 000 €
2 406 EUR/m² +17,2% 2025
217 500 €
2 339 EUR/m² -17,9% 2025
265 000 €
2 431 EUR/m² +21,6% 2025
218 000 €
2 449 EUR/m² -23,5% 2025
285 000 €
2 794 EUR/m² +7,5% 2025
265 000 €
2 650 EUR/m² +27,2% 2025
208 400 €
2 423 EUR/m² -11,3% 2024
235 000 €
2 327 EUR/m² -20,8% 2024
296 600 €
2 798 EUR/m² -27,1% 2024
407 000 €
3 990 EUR/m² +162,6% 2024
155 000 €
1 782 EUR/m² +16,1% 2024
133 500 €
1 500 EUR/m² -55,5% 2024
300 000 €
3 158 EUR/m² +112,8% 2024
141 000 €
1 932 EUR/m² -40,0% 2024
235 000 €
2 398 EUR/m² +39,1% 2024
169 000 €
1 943 EUR/m² -30,2% 2024
242 000 €
2 373 EUR/m² +0,8% 2024
240 000 €
2 927 EUR/m² +101,7% 2024
119 000 €
1 889 EUR/m² -13,8% 2024
138 100 €
1 552 EUR/m² -21,1% 2024
175 000 €
1 966 EUR/m² +86,4% 2023
93 900 €
1 878 EUR/m² -65,2% 2023
270 000 €
2 250 EUR/m² -20,6% 2023
340 000 €
3 579 EUR/m² +240,0% 2023
100 000 €
1 370 EUR/m² -22,5% 2023
129 000 €
2 688 EUR/m² -57,7% 2022
305 000 €
2 585 EUR/m² +93,0% 2022
158 000 €
2 164 EUR/m² -36,0% 2022
247 000 €
3 012 EUR/m² +34,3% 2022
183 900 €
2 114 EUR/m² +28,2% 2022
143 500 €
2 990 EUR/m² +10,4% 2022
130 000 €
2 653 EUR/m² -20,0% 2022
162 500 €
2 579 EUR/m² -17,1% 2022
196 000 €
1 903 EUR/m² -41,8% 2022
337 000 €
3 404 EUR/m² +124,7% 2022
150 000 €
3 125 EUR/m² -47,4% 2022
285 000 €
3 202 EUR/m² +50,0% 2022
190 000 €
1 845 EUR/m² -3,6% 2022
197 000 €
2 213 EUR/m² +9,4% 2022
180 000 €
2 069 EUR/m² -32,1% 2022
265 000 €
2 500 EUR/m² +1,6% 2021
260 925 €
2 747 EUR/m² +47,4% 2021
177 000 €
2 034 EUR/m² -16,6% 2021
212 165 €
2 384 EUR/m² -25,6% 2021
285 000 €
2 908 EUR/m² +127,6% 2021
125 200 €
1 987 EUR/m² -32,7% 2021
185 988 €
2 138 EUR/m² +1,6% 2021
183 000 €
2 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics7 · 915 m
Transports1 · 922 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Rabotière337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Rabotière337 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Bernardière443 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank653 m · Public
Collège
Collège Anne Frank653 m · Public
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1