UNE MAISON 5 pièces — 266 450 €
15 RUE DE GUINGAMP 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 450 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL1
Contenance10 620 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Expo
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
Maison des ArtsNaolib204 m
Maison des ArtsNaolib204 m
Maison des ArtsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
Maison des ArtsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO257 m
Maison des ArtsNaolib277 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+63,2% évolution globale
284 522 €prix moyen
2025
310 000 €
3 039 EUR/m² +16,3% 2025
266 450 €
2 400 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2025
277 250 €
2 858 EUR/m² -10,6% 2023
310 000 €
3 100 EUR/m² +2,3% 2022
303 000 €
3 124 EUR/m² -2,3% 2022
310 000 €
3 100 EUR/m² +10,3% 2022
281 000 €
2 755 EUR/m² -10,2% 2021
313 000 €
3 069 EUR/m² +64,7% 2019
190 000 €
1 863 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics37 · 761 m
Santé28 · 799 m
Enseignement10 · 886 m
Commerces7 · 792 m
Transports3 · 838 m
Sport/Loisirs1 · 894 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Rabotière301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Rabotière301 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Bernardière345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Sensive545 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Sensive565 m · Public
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1