UN APPARTEMENT 4 pièces — 80 000 €
4 SQ HENRY DUNANT 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle IN230
Contenance5 587 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568066. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -67,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gast Ouest
Revenus
19 040 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,61%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Les GayeullesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla160 m
Les GayeullesSTAR160 m
Longs PrésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
Longs PrésSTAR169 m
Longs PrésSTAR173 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-23,8% évolution globale
124 482 €prix moyen
2025
80 000 €
1 143 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 167 EUR/m² +8,3% 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -29,8% 2024
171 050 €
2 444 EUR/m² +22,2% 2024
140 000 €
2 333 EUR/m² -3,6% 2024
145 176 €
2 268 EUR/m² +107,4% 2024
70 000 €
1 167 EUR/m² -56,4% 2024
160 450 €
2 507 EUR/m² -15,6% 2023
190 000 €
2 135 EUR/m² +153,3% 2022
75 000 €
452 EUR/m² -53,8% 2022
162 500 €
2 539 EUR/m² -16,7% 2022
195 000 €
2 786 EUR/m² +30,0% 2022
150 000 €
2 055 EUR/m² +30,4% 2021
115 000 €
693 EUR/m² +15,0% 2021
100 000 €
1 163 EUR/m² -40,5% 2021
167 970 €
3 499 EUR/m² +110,0% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² -50,0% 2021
160 000 €
2 500 EUR/m² +30,1% 2021
123 000 €
2 050 EUR/m² +75,7% 2021
70 000 €
1 167 EUR/m² -61,1% 2020
180 000 €
1 957 EUR/m² +136,1% 2020
76 239 €
1 271 EUR/m² -51,6% 2020
157 500 €
2 461 EUR/m² -10,3% 2020
175 640 €
2 927 EUR/m² +26,4% 2020
139 000 €
2 317 EUR/m² -3,0% 2019
143 300 €
1 963 EUR/m² +59,9% 2019
89 614 €
1 280 EUR/m² -14,7% 2019
105 000 €
1 750 EUR/m² -15,6% 2019
124 390 €
1 296 EUR/m² +10,1% 2019
113 000 €
2 354 EUR/m² +48,2% 2019
76 239 €
1 271 EUR/m² -1,7% 2019
77 577 €
1 293 EUR/m² -51,5% 2019
160 000 €
1 860 EUR/m² +52,4% 2017
105 000 €
1 750 EUR/m² +5,0% 2017
100 000 €
1 563 EUR/m² -4,8% 2016
105 000 €
1 500 EUR/m² +10,5% 2015
95 000 €
1 484 EUR/m² -22,2% 2015
122 150 €
1 673 EUR/m² +16,3% 2014
105 000 €
1 641 EUR/m²Biens comparables
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